Chiến lược giá thông minh giúp tối ưu doanh thu homestay trên Dayladau

Giá phòng không chỉ là con số hiển thị trên listing, mà là một chiến lược quan trọng quyết định doanh thu và tỷ lệ kín phòng. Trên Dayladau, nơi tập trung nhóm khách hàng staycation nội địa, việc cài đặt giá đúng cách sẽ giúp chủ nhà tăng đáng kể khả năng được chọn giữa hàng trăm lựa chọn khác.

Dưới đây là những gợi ý chiến lược giá hiệu quả mà chủ nhà tham khảo áp dụng để tối ưu doanh thu trên nền tảng Dayladau.

1. Chính sách giá qua đêm: linh hoạt theo ngày trong tuần

Khác với khách du lịch truyền thống, khách staycation chủ yếu là người đang sinh sống và làm việc tại địa phương. Họ đặt phòng để đổi không gian sống, hẹn hò, gặp gỡ hoặc nghỉ ngơi ngắn ngày.

Đặc điểm của nhóm khách này là:

• Nhu cầu cao vào cuối tuần và dịp lễ

  
  

• Trong tuần thường ít nhu cầu hơn, hoặc đặt linh hoạt (theo ngày, theo giờ…)

  
  

Vì vậy, một chiến lược giá thông minh là cài đặt giá thấp hơn vào đầu tuần và cao hơn vào cuối tuần. Việc này không chỉ giúp tăng khả năng được đặt trong tuần mà còn tối ưu doanh thu vào các ngày cao điểm.

Ngược lại, những listing chỉ có một mức giá cố định cho mọi ngày thường bỏ lỡ cơ hội thu hút khách trong tuần, vì không tạo được lợi thế khi khách so sánh giá trên trang tìm kiếm.

2. Chính sách giá trong ngày: tận dụng nhu cầu nghỉ ngơi ngắn hạn

Một đặc điểm nổi bật của khách staycation là nhu cầu đặt phòng trong ngày, không ở qua đêm. Đây là nhóm khách muốn nghỉ ngơi, làm việc riêng, hẹn hò hoặc thư giãn vài tiếng.

Việc thiết lập giá check-in – check-out trong ngày linh hoạt sẽ giúp chủ nhà:

• Tận dụng thời gian phòng trống

  
  

• Tăng số lượt đặt trong cùng một ngày

  
  

• Tăng tỷ lệ kín phòng mà không ảnh hưởng đến giá qua đêm

  
  

Đây là nguồn doanh thu mà rất nhiều chủ nhà đang bỏ lỡ nếu chỉ bán phòng theo ngày đêm.

3. Chính sách giá theo giờ: chiến lược tăng doanh thu

Khách đặt phòng theo giờ, đặc biệt là nhóm khách cặp đôi, là một trong những nhóm có tần suất quay lại cao nhất trên Dayladau. Nếu tối ưu tốt hình thức này, chủ nhà hoàn toàn có thể tăng doanh thu so với chỉ bán phòng qua đêm.

Dayladau hỗ trợ:

• Cài đặt combo giờ giá tốt

  
  

• Hiển thị gợi ý combo trên giao diện

  
  

• Trang tìm kiếm riêng cho khách đặt theo giờ

  
  

Những listing có combo giờ hấp dẫn sẽ có cơ hội được ưu tiên hiển thị ở trang chủ dành riêng cho nhóm khách đặt theo giờ (ở mục này, thứ tự ranking sẽ ảnh hưởng mạnh hơn bởi yếu tố Giá ưu đãi)

Việc cho phép khách đặt phòng vào các khung giờ trống trong ngày giúp một căn hộ có thể bán được nhiều lần trong cùng một ngày, thay vì chỉ một booking duy nhất.

4. Ưu đãi Last Minute: tận dụng hành vi đặt cận giờ

Theo thống kê của Dayladau, 60% khách staycation đặt phòng và check-in trong vòng 24 giờ. Điều này cho thấy hành vi đặt phòng cận ngày, cận giờ, là rất phổ biến.

Chủ nhà có thể thiết lập ưu đãi Last Minute để:

• Tăng khả năng được chọn khi khách cần phòng gấp

  
  

• Lấp đầy các ngày trống khó bán

  
  

• Tăng lượt view và booking trong thời gian ngắn

  
  

Tùy theo chiến lược, chủ nhà có thể cài đặt mức ưu đãi và thời điểm áp dụng trước giờ check-in phù hợp.

5. Chiến thuật giá cho listing mới: ưu tiên booking đầu tiên

Với các listing mới, chưa có review và lượt đặt, Dayladau sẽ có thời gian hiển thị ưu tiên ngắn để kiểm tra hiệu quả. Nếu trong thời gian này listing không có booking, ranking sẽ giảm dần.

Do đó, chủ nhà nên:

• Cài đặt giá hấp dẫn trong giai đoạn đầu

  
  

• Kết hợp giảm giá Last Minute, giá giờ, combo giờ

  
  

• Ưu tiên có 5–10 booking đầu tiên càng sớm càng tốt

  
  

Sau khi đã có lượt đặt và review tốt, listing sẽ được cải thiện hiển thị, có cơ hội nhận huy hiệu “Yêu thích” hoặc “Rất yêu thích”. Lúc này, chủ nhà có thể điều chỉnh tăng giá dần, miễn là vẫn phù hợp với tệp khách hàng mục tiêu.